ขยันในการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณกับรัฐบาล

ฝ่ายบริหารงานบริการทั่วไป (GSA) เช่าพื้นที่มากกว่า 150 ล้านตารางฟุตจากเจ้าของอาคารเอกชนในชุมชนกว่า 2,000 แห่ง  สิ่งนี้ทําให้พวกเขาเป็นผู้เล่นที่สําคัญมากในชุมชน คอนโดหรู เนื่องจากข้อกําหนดและเงื่อนไขที่ไม่ซ้ํากันที่มีอยู่ในการเผยแพร่ของรัฐบาลผู้ซื้ออาคารสํานักงานที่รัฐบาลเป็นผู้เช่าเป็นพื้นฐานการเรียนรู้อยู่แล้ว

จํานวนความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของอาคารและผู้เช่าของรัฐบาลเพิ่มขึ้นเมื่อตารางฟุตภายใต้การเช่าเพิ่มขึ้น นักลงทุนบางคนสันนิษฐานผิดว่าการทําสัญญาเช่ากับรัฐบาลนั้นเหมือนกับสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์มาตรฐาน

ตัวอย่างด้านล่างรายการให้คะแนนข้อกําหนดและเงื่อนไขที่ไม่ซ้ํากันมากมายในสัญญาเช่าของรัฐบาลกลับและมีผลกระทบทางการเงินอย่างมาก:

พวกเขาใช้ข้อการยกระดับภาษีมาตรฐานโดยระบุว่าจํานวนการเพิ่มขึ้นของภาษีใด ๆ เกี่ยวกับปีแรกที่ประเมินอย่างเต็มที่จะได้รับการชําระเงินเป็นเงินก้อน แต่ถูกฝังอยู่ในสัญญาเป็นข้อที่กําหนดให้ผู้เช่าต้องยื่นข้อเรียกร้องการขึ้นภาษีภายใน 60 วันนับจากวันที่ชําระภาษี หากพวกเขาพลาดกําหนดเวลาผู้เช่าจะริบการเพิ่มขึ้นทั้งหมด  

เมื่อพวกเขาต้องการทําการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ GSA อาจขอให้เจ้าของอาคารลงนามในของการฟื้นฟู ข้อโดยระบุว่าเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงจะต้องชนะ稚เพื่อเรียกคืนพื้นที่ให้กลับสู่สภาพเดิม  เจ้าของบางคนคิดว่าการปฏิเสธที่จะลงนามในการสละสิทธิ์พวกเขาหยุดการเปลี่ยนแปลงใด ๆ แต่ในสัญญาเช่ามาตรฐานมีข้อที่อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น  การคุ้มครองสําหรับเจ้าของอยู่ในความจริงที่ว่าโดยการปฏิเสธที่จะลงนามในการสละสิทธิ์พวกเขาอาจสามารถบังคับให้มีการฟื้นฟูเมื่อผู้เช่าของรัฐบาลย้ายออก  การเก็บบันทึกที่ดีเป็นสิ่งสําคัญสําหรับสิ่งนี้

ความขัดแย้งเกิดขึ้นเป็นครั้งคราวและเมื่อพวกเขาทํามี痴อีกประโยคที่น่าสนใจที่เข้ามาเล่น  ข้อพิพาทสัญญาวันนั้นข้อสรุปขั้นตอนในการปฏิบัติตามเจ้าของมีความขัดแย้งกับรัฐบาลที่พวกเขาสามารถ稚แก้ไขผ่านการเจรจา ช่วยให้เจ้าของอาคารสามารถยื่นข้อเรียกร้องต่อรัฐบาลได้โดยเพียงแค่เขียนจดหมายถึงเจ้าหน้าที่ทําสัญญาของรัฐบาลโดยสรุปพื้นฐานสําหรับการเรียกร้องและจํานวนเงิน  จากนั้นเจ้าหน้าที่ทําสัญญาของรัฐบาลสามารถเจรจาจ่ายเงินให้ลูกค้าหรือออกปฏิเสธการเรียกร้อง  การปฏิเสธดินเหนียวอยู่ในรูปแบบของการตัดสินใจ吐inal ・ ซึ่งทําให้เข้าใจผิดเพราะการตัดสินใจยังไม่สิ้นสุด หากเจ้าของไม่稚เห็นด้วยกับสิ่งที่สัญญาในเจ้าหน้าที่ตัดสินใจว่าเขาสามารถอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการอุทธรณ์สัญญาซึ่งแสดงการตัดสินใจที่เป็นกันเอง ทั้งหมดนี้ทําเพียงแค่ส่งจดหมาย

ในที่สุดอาจมีสิ่งและสิ่งไม่ดีที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าของรัฐบาล เพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์เจ้าของควรทําการบ้านและเข้าใจตัวเลือกของพวกเขาในกรณีที่เกิดความขัดแย้ง